Volg ons via :
Financiering met Duitse bank
Het is niet gemakkelijk om een (her)financiering voor het zakelijk vastgoed te krijgen.
Er worden hoge eisen gesteld en de rente weerspiegelt het sentiment van de banken.
Het is niet mogelijk om een volledige financiering te krijgen voor het zakelijk vastgoed. Over het algemeen kan tot 75% van de executiewaarde worden gefinancierd. In de praktijk komt het er op neer dat maximaal 50% te financieren is; het restant moet vervolgens uit eigen middelen worden bijgepast.
De banken zijn daarnaast erg risicomijdend en dus is de rente hoog.
Het kan ook anders:
In de grensstreek kan ook met een bank uit Duitsland zaken worden gedaan. Over het algemeen valt Arnhem nog net in de regio waar de Duitse banken willen financieren. Dus niet alleen het vastgoed in Arnhem (bijvoorbeeld bedrijventerrein IJsseloord), maar ook dichter bij de grens, zoals Velp (bijvoorbeeld De Beemd) en Duiven behoren tot de mogelijkheden.
Natuurlijk stellen ook de Duitse banken hoge eisen.
Denk hierbij onder meer aan een goede taxatie, een objectbalans (bij herfinanciering), jaarcijfers over de afgelopen 3 jaren en eventueel de inkomstenbelastingaangifte van de ondernemer.
Het is ook hier niet mogelijk om een volledige financiering te krijgen voor het zakelijk vastgoed. Over het algemeen kan tot 60% worden gefinancierd.
De rente in Duitsland is echter aanzienlijk lager. Het kan 1,5 tot 2% schelen.
MKBoB werkt in dit verband samen met Droomhuis Makelaardij in Rheden en Elsmann Makelaars in Elten (D), die onder meer gespecialiseerd zijn in de taxaties.
|
|
 |
Wilt u weten wat wij voor u kunnen betekenen, neem dan contact op.